Da li je gradnja montažne kuće dobra odluka? Sve što treba da znate o izgradnji montažnih kuća.

Montažne kuće predstavljaju spoj moderne tehnologije, ekonomične gradnje i ekološke održivosti, nudeći rješenja koja su prilagođena savremenom načinu života. One se ističu brzom i preciznom gradnjom, vrhunskim kvalitetom, energetskom efikasnošću i minimalnim uticajem na životnu sredinu, čime postaju idealan izbor za one koji žele funkcionalan, siguran i dugotrajan dom. 

Proizvodna hala

Da li treba da budemo skeptični kod izgradnje montažne kuće?

Jedna od osnovnih prednosti montažnih kuća je brzina gradnje. Dok klasična gradnja može trajati mjesecima, pa čak i godinama, montažne kuće se mogu završiti za svega nekoliko sedmica. Loši vremenski uslovi ne samo da uzrokuju kašnjenja kod tradicionalne gradnje, već mogu negativno uticati i na kvalitet izvedenih radova što kod krupno panelne montažne gradnje nije slučaj. Većina proizvodnje odvija se u zatvorenim halama, gdje su svi elementi potpuno zaštićeni od nepovoljnih vremenskih prilika tokom izrade.

Kvalitet montažnih kuća može biti izuzetno visok, jer se svi elementi proizvode u kontrolisanim uslovima fabrike, gdje su standardi i preciznost izrade znatno veći nego na terenu. Svaka komponenta prolazi kroz stroge kontrole, što smanjuje mogućnost grešaka i nedostataka. Ali ipak treba obratiti posebnu pažnju kod izbora firme za gradnju montažne kuće, jer za ovakav posao treba birati samo provjerene i pouzdane partnere.  

Ekološki aspekt montažnih kuća je izuzetno važan. U njihovoj gradnji upotrebljavaju se prirodni, ekološki materijali, poput drvene konstrukcije, OSB ploča i kamene vune za izolaciju. Ovi materijali ne samo da doprinose zdravijem životnom prostoru, već i značajno smanjuju emisiju CO2 u procesu proizvodnje. Takođe, montažne kuće su niskoenergetske, što znači da troše manje energije za grijanje i hlađenje, što dodatno smanjuje emisiju štetnih gasova tokom eksploatacije objekta.

Pored svih ekoloških prednosti gradnje montažnih kuća, firma Bivak dodatno doprinosi zaštiti životne sredine. Za svaki kvadratni metar izgrađenih kuća, na kraju godine posadi se jedno stablo, čime se aktivno učestvuje u očuvanju prirode i smanjenju emisija CO2.

Da li je finansijska isplativost najveća prednost koju investitori dobijanju kod izgradnje montažne kuće?

Pored izuzetne energetske efikasnosti, montažne kuće su i finansijski isplativija opcija u odnosu na klasičnu gradnju. Optimizovan proces proizvodnje i precizno planiranje omogućavaju potpuno predviđanje troškova i eliminisanje nepotrebnih gubitaka. Rezultat je dom koji nije samo povoljniji, već i udobniji, sa savremenim sistemima izolacije koji osiguravaju idealne uslove boravka tokom cijele godine. 

U Evropi montažne kuće postaju sve popularnije, posebno u skandinavskim zemljama. U Švedskoj, na primjer, čak 84% novoizgrađenih porodičnih kuća su montažne, što je rezultat njihove ekološke osviještenosti i prilagođenosti ekstremnim vremenskim uslovima. U Njemačkoj, udio montažnih kuća u novogradnji porastao je na 22,8% u 2022. godini, što predstavlja značajan rast u odnosu na prethodnu deceniju. Ovi podaci ukazuju na rastući trend prihvatanja montažnih kuća širom Evrope, posebno u zemljama sa razvijenom ekološkom sviješću i potrebom za brzom i efikasnom gradnjom.​

Šta su onda najčešće zamjerke na montažnu gradnju i da li su opravdane? 

• Trajnost montažnih kuća. Jedan od najčešćih mitova je da su montažne kuće kratkog vijeka. Ukoliko se ugrade kvalitetni materijali i ukoliko proizvodnja i montaža prođu provjeru kvaliteta prema standardima, trajnost montažnih kuća se procijenjuje na 150 godina, što ih izjednačuje sa vijekom trajanja tradicionalnih kuća.

• Otpornost na elementarne nepogode. Prilikom projektovanja vrše se statički proračuni prilagođeni konkretnoj lokaciji, uzimajući u obzir otpornost na zemljotrese, jak vjetar, visinu snijega i druge elementarne nepogode. Ova analiza osigurava da su montažne kuće sigurne i dugotrajne, pružajući stabilan dom generacijama koje dolaze.

• Vlaga u montažnim kućama. Zidovi montažnih kuća se projektuju tako da vlaga u njih ne može ući ali da imaju mogućnost isušivanja ukoliko vlaga “zaluta” unutar zida. Češća je pojava vlage u zidanim objektima nego što je to slučaj kod montažnih kuća. 

Kontaktirajte nas

Kako klijenti biraju izvođače radova za montažne kuće?

Jasno je da ove sumnje u montažnu gradnju nisu opravdane ali postoji jedna stvar na koju definitivno treba obratiti posebnu pažnju, a to je izbor izvođača radova. 

Prilikom izbora firme za gradnju montažne kuće, važno je da unaprijed dobijete jasne informacije o svim koracima gradnje, dok je na vama da obezbijedite potrebne podatke za projektovanje. Kvalitetan izvođač treba da ima na raspolaganju iskusne projektante koji će optimalno iskoristiti prostor u skladu s vašim životnim stilom i potrebama, te da je u mogućnosti da izradi posebne statičke proračune ukoliko je to potrebno. Preporuka je da obiđete ranije izgrađene objekte kako biste se uvjerili u kvalitet i stil gradnje. Takođe, izvođač unaprijed treba da vam pruži preciznu ponudu sa tačnom specifikacijom materijala i troškova te detaljan plan kontrole kvaliteta gradnje. Profesionalna firma neće imati ništa protiv angažovanja eksternog nadzora, a uz to mora imati dovoljne tehnološke i kadrovske kapacitete za gradnju, sve sa ciljem da objekat bude završen u dogovorenom roku.

Kako teče proces izgradnje montažnih kuća?

Nakon izrade projekta koji poštuje vaše životne preferencije i zakonske okvire pristupa se izgradnji montažne kuće. Na samom početku je potrebno izgraditi temelj koji se mora izvesti prema projektu. U ovoj fazi posebna pažnja se daje preciznosti radova jer temelj i temeljna ploča moraju zadovoljiti više standarde preciznosti nego je to slučaj kod izgradnje temelja za zidane objekte. Za to vrijeme u hali se vrši proizvodnja zidnih i krovnih panela za vaš objekat prema unaprijed definisanom radioničarskom projektu. Obaveza investitora je da omogući pristup kamionu do same temeljne ploče kako bi se nesmetano mogla obaviti montaža objekta. Za termin montaže se odabere nekoliko dana bez padavina, a sama montaža montažne kuće može trajati od 3 do 10 dana zavisno od kompleksnosti projekta. Paneli koji se proizvedu u proizvodnoj hali u većini slučajeva na sebi već imaju ugrađenu stolariju i završenu vanjsku fasadu pa najčešće nakon montaže od vanjskih radova preostaju samo krovopokrivački radovi. Ukoliko je nivo završenosti koji ste odabrali “Siva faza” dalje je potrebno da organizujete završavanje unutrašnjih radova (u toku montaže objekta postavljaju se i pregradni unutrašnji zidovi). Ako je nivo završenosti “Ključ u ruke” onda je izvođač taj koji pristupa daljim radovima. Od unutrašnjih radova potrebno je izraditi elektro i vodo instalacije, završne radove na unutrašnjim zidovima, nivelacijsku podlogu, keramičarske radove, ugradnju unutrašnje stolarije i sanitarija, postavljanje podnih obloga te ostalih radova koji su definisani prema projektu.

Kontaktirajte nas

Koliki je vijek trajanja izgrađene montažne kuće?

Montažne kuće nisu samo brzo i efikasno rješenje, već su i izuzetno dugotrajne. Zahvaljujući visokokvalitetnim materijalima i preciznoj fabričkoj izradi, njihova procijenjena trajnost iznosi čak 150 godina. Otporne su na vremenske uslove, ne zahtijevaju skupu i čestu sanaciju, a savremeni sistemi izolacije i konstrukcije osiguravaju stabilnost i dugoročnu pouzdanost. Uz pravilno održavanje, montažna kuća može trajati jednako dugo kao i klasično građena, pružajući siguran i udoban dom generacijama.

​Izbor montažne kuće nije samo građevinska odluka, to je investicija u kvalitetniji, sigurniji i održiviji način života, prilagođen potrebama budućnosti.

kontakt@bivak.ba

066 606 742